Rund um Immobilien

21.09.2026

Steuerermäßigung für energetische Sanierung: Aufteilung nach Miteigentumsanteil?

Wer ein Haus energetisch saniert, das ihm nur zum Teil gehört, kann die Steuerermäßigung nach § 35c EStG nur in Höhe seines Miteigentumsanteils beanspruchen. Das gilt nach einem Urteil des Finanzgerichts Münster auch dann, wenn er die Kosten allein getragen und den größeren Teil des Hauses selbst bewohnt hat.

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10.09.2026

Freiwillige Verkäufe dominieren deutschen Immobilieninvestmentmarkt

Eine Analyse hat Immobilientransaktionen der letzten Jahre nach Verkaufsmotiven untersucht. Über 70 Prozent der Immobilienverkäufe in Deutschland wurden danach freiwillig getätigt. Etwas mehr als ein Viertel entstanden aus finanziellen Drucksituationen oder Insolvenzverfahren.

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20.08.2026

Erbschaftsteuer: Begünstigtes Grundstück kann auch Garten und Zufahrt umfassen

Ein Familienheim kann unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei vererbt werden. Wie der Bundesfinanzhof (BFH) nun entschieden hat, können neben dem Wohngrundstück auch weitere, mitgenutzte Flächen in den begünstigten Grundstückswert einzubeziehen sein.

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17.08.2026

Bau-Turbo: Keine nachträgliche Genehmigung ohne Zustimmung der Gemeinde

Eine Grundstückseigentümerin scheiterte mit ihrer Klage auf Erteilung einer nachträglichen Baugenehmigung für einen Anbau zu Wohnzwecken. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Gemeinde, die auch nicht durch die Bauaufsichtsbehörde oder das Gericht ersetzt werden kann.

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07.08.2026

Immobilienpreise im Jahresvergleich real gesunken

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im zweiten Quartal 2026 nur noch moderat gestiegen. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser verteuerten sich nominal, während Mehrfamilienhäuser günstiger gehandelt wurden. Inflationsbereinigt fällt die Preisentwicklung jedoch schwächer aus.

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27.07.2026

Wohnungseigentümer kann Anspruch auf Einbau eines Klimageräts haben

Wohnungseigentümer können von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

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15.07.2026

Recht der Genossenschaften soll modernisiert werden

Mit neuen Regelungen soll die Gründung von Genossenschaften beschleunigt und die Digitalisierung weiter vorangebracht werden. Das sieht ein am 15. Juli 2026 beschlossener Gesetzentwurf der Bundesregierung vor. Zudem sind Maßnahmen gegen unseriöse Genossenschaften vorgesehen.

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13.07.2026

Geschäftsklima im Wohnungsbau verschlechtert

Die Stimmung im Wohnungsbau hat sich weiter verschlechtert. Das Geschäftsklima sank im Juni von -29,5 auf -31,0 Punkte. Dies geht aus einer aktuellen Umfrage des ifo-Instituts hervor.

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03.07.2026

Bund fördert Umbau leerstehender Gewerbeimmobilien

Am 1. Juli 2026 ist das Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" gestartet. Es soll Anreize schaffen, um ungenutzte Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzubauen. Möglich ist eine Förderung von bis zu 30.000 Euro je Wohneinheit.

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25.06.2026

BFH stärkt Bedeutung der Gutachterausschüsse für die Immobilienbewertung

Die von den Gutachterausschüssen ermittelten Vergleichspreise für Immobilien sind grundsätzlich maßgebend und daher bei der Grundstücksbewertung für die Erbschaft- und Schenkungsteuer heranzuziehen. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden.

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20.06.2026

Installation von Photovoltaikanlagen nur durch eingetragene Handwerker

Wer Photovoltaikanlagen plant, installiert, in Betrieb nimmt und wartet, benötigt hierfür grundsätzlich eine Eintragung in die Handwerksrolle. Dies hat das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz entschieden. Soweit ersichtlich handelt es sich um die erste obergerichtliche Entscheidung zu dieser Frage.

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16.06.2026

Keine Steuerbefreiung bei Anteilsvereinigung nach Sondererbfolge

Der Erwerb eines zum Nachlass gehörigen Grundstücks durch Miterben ist von der Grunderwerbsteuer befreit, wenn er der Teilung des Nachlasses dient. Nach einem Urteil des Finanzgerichts Münster gilt dies jedoch nicht, wenn die Anteile bereits zuvor im Wege der Sondererbfolge auf die Erben übergegangen waren.

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