Rund um Immobilien

09.11.2026

Gemietete Solaranlage ist kein verdeckter Verbraucherkredit

Das Oberlandesgericht (OLG) Stuttgart entschied zu einem verbreiteten Modell der Anmietung einer Solaranlage mit abschließender Kaufoption für einen Euro. Es handele sich dabei nicht um einen verdeckten Verbraucherkredit mit besonderen Schutzvorschriften.

Artikel lesen

04.11.2026

Aufwendungen für die Instandsetzung eines Grundstücks

Im Rahmen eines ungewöhnlichen Falls hat sich der Bundesfinanzhof (BFH) mit der Frage befasst, ob Aufwendungen zur Instandsetzung eines Grundstücks sofort abziehbare Werbungskosten darstellen, oder ob Herstellungskosten des Grund und Bodens vorliegen.

Artikel lesen

26.10.2026

Keine Bilder eines privaten Grundstücks in Google Maps

Google darf dreidimensionale Luftbildaufnahmen eines in Deutschland gelegenen Grundstücks nicht auf Google Earth oder Google Maps veröffentlichen, wenn der Grundstückseigentümer dem widerspricht. Das hat das Landgericht Frankfurt am Main entschieden.

Artikel lesen

19.10.2026

Finanzgericht: Keine Steuerermäßigung für Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Das Finanzgericht Düsseldorf hatte darüber zu entscheiden, ob die Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nach § 35c EStG steuerlich begünstigt ist. Mit seiner Entscheidung weicht das Gericht von einer häufig in der Literatur vertretenen Auslegung ab.

Artikel lesen

15.10.2026

Zur Kaufpreisaufteilung im Rahmen der Gebäude-AfA

Im Rahmen der Gebäude-AfA ist die im Kaufvertrag vorgenommene Kaufpreisaufteilung der Besteuerung zugrunde zu legen, soweit an dieser Aufteilung keine nennenswerten Zweifel bestehen. Dies hat das Schleswig-Holsteinische Finanzgericht entschieden.

Artikel lesen

08.10.2026

Zum Vorsteuerabzug bei der Erschließung von Gewerbegrundstücken

Das Schleswig-Holsteinische Finanzgericht entschied über die Frage des Vorsteuerabzugs bei der Erschließung von Gewerbegrundstücken. Ein Unternehmen machte die Grundstücke zunächst baureif und veräußerte sie anschließend umsatzsteuerpflichtig.

Artikel lesen

21.09.2026

Steuerermäßigung für energetische Sanierung: Aufteilung nach Miteigentumsanteil?

Wer ein Haus energetisch saniert, das ihm nur zum Teil gehört, kann die Steuerermäßigung nach § 35c EStG nur in Höhe seines Miteigentumsanteils beanspruchen. Das gilt nach einem Urteil des Finanzgerichts Münster auch dann, wenn er die Kosten allein getragen und den größeren Teil des Hauses selbst bewohnt hat.

Artikel lesen

10.09.2026

Freiwillige Verkäufe dominieren deutschen Immobilieninvestmentmarkt

Eine Analyse hat Immobilientransaktionen der letzten Jahre nach Verkaufsmotiven untersucht. Über 70 Prozent der Immobilienverkäufe in Deutschland wurden danach freiwillig getätigt. Etwas mehr als ein Viertel entstanden aus finanziellen Drucksituationen oder Insolvenzverfahren.

Artikel lesen

20.08.2026

Erbschaftsteuer: Begünstigtes Grundstück kann auch Garten und Zufahrt umfassen

Ein Familienheim kann unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei vererbt werden. Wie der Bundesfinanzhof (BFH) nun entschieden hat, können neben dem Wohngrundstück auch weitere, mitgenutzte Flächen in den begünstigten Grundstückswert einzubeziehen sein.

Artikel lesen

17.08.2026

Bau-Turbo: Keine nachträgliche Genehmigung ohne Zustimmung der Gemeinde

Eine Grundstückseigentümerin scheiterte mit ihrer Klage auf Erteilung einer nachträglichen Baugenehmigung für einen Anbau zu Wohnzwecken. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Gemeinde, die auch nicht durch die Bauaufsichtsbehörde oder das Gericht ersetzt werden kann.

Artikel lesen

07.08.2026

Immobilienpreise im Jahresvergleich real gesunken

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im zweiten Quartal 2026 nur noch moderat gestiegen. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser verteuerten sich nominal, während Mehrfamilienhäuser günstiger gehandelt wurden. Inflationsbereinigt fällt die Preisentwicklung jedoch schwächer aus.

Artikel lesen

27.07.2026

Wohnungseigentümer kann Anspruch auf Einbau eines Klimageräts haben

Wohnungseigentümer können von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

Artikel lesen

Standort Ilmenau

Scheler - Melchert - Otto
Steuerberatungsgesellschaft mbH
Professor-Schmidt-Straße 21
98693 Ilmenau

Telefon: 0 36 77 / 6 43 10
E-Mail: ilmenau@kanzlei-smo.de

Standort Neuhaus

Scheler - Melchert - Otto
Steuerberatungsgesellschaft mbH
Schöne Aussicht 2
98724 Neuhaus am Rennweg

Telefon: 0 36 79 / 72 76 23
E-Mail: neuhaus@kanzlei-smo.de

Online-Anfrage

Impressum | Datenschutz