Rund um Immobilien :: Scheler - Melchert

14.05.2025

Wohnimmobilienpreise weiter gestiegen

Die Immobilienpreise in Deutschland sind im ersten Quartal 2025 weiter gestiegen, vor allem die Wohnimmobilienpreise. Dies geht aus den Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hervor, die auf der Auswertung von Immobilientransaktionsdaten von mehr als 700 Kreditinstituten basieren.

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02.05.2025

Immobilienpreise steigen, Mietmarkt bleibt angespannt

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser sind im ersten Quartal 2025 erstmals seit über zwei Jahren wieder deutlich gestiegen. Das zeigt der neue Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Unverändert angespannt bleibt die Situation hingegen auf dem Mietmarkt.

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24.04.2025

Wohngemeinschaft: Vermieter als Energievertragspartner?

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass der Vermieter Vertragspartner des Energieversorgers werden kann, wenn die einzelnen Zimmer einer Wohnung durch separate Mietverträge vermietet sind, die Wohnung aber lediglich über einen Zähler für Strom und Gas verfügt.

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11.04.2025

Bauarbeiter regelmäßig abhängig beschäftigt

Einfache Arbeiten auf dem Bau gegen Stundenlohn sind grundsätzlich keine selbstständige Tätigkeit. Die Baufirmen müssen daher Sozialversicherungsbeiträge zahlen. Dies entschied das Hessische Landessozialgericht.

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03.04.2025

Preisangleichungen bei Eigentumswohnungen

In deutschen Städten gehen die Preisunterschiede zwischen Stadtzentren und Außenbezirken zurück. Dies meldet das Institut für Weltwirtschaft Kiel (IfW). Grund sei, dass die Preise in den Zentren zuletzt im Verhältnis deutlich stärker gesunken sind.

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24.03.2025

Lieferung von Mieterstrom

Das Finanzgericht Münster hat entschieden, dass die Lieferung von Mieterstrom eine Hauptleistung im Rahmen der Vermietung von Wohnraum darstellt. Daraus folgt, dass der Vermieter bei Anschaffung einer Photovoltaikanlage zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

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15.03.2025

Verkauf einer Immobilie: Veränderungen an der Statik sind mitzuteilen

Werden in einem Wohnhaus Veränderungen an der Statik vorgenommen, muss dies einem Käufer der Immobilie ungefragt mitgeteilt werden. Bei Verschweigen kann der Kaufvertrag angefochten werden, so ein Gerichtsurteil.

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10.03.2025

Grunderwerbsteuer für nachträgliche Sonderwünsche beim Hausbau

Entgelte für nachträgliche Sonderwünsche beim Hausbau können der Grunderwerbsteuer unterliegen, wenn ein rechtlicher Zusammenhang mit dem Grundstückskaufvertrag besteht. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden.

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05.03.2025

Energetische Sanierung: Schadensersatz wegen Falschberatung

Das Landgericht Berlin II hat eine Energieberatungsfirma zur Zahlung von Schadensersatz in Höhe von rund 6.000 Euro verurteilt. Aufgrund einer Falschberatung hatte der Kläger Fenster mit zu hohen Wärmedurchgangskoeffizienten einbauen lassen, die daher nicht förderfähig waren.

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27.02.2025

Hausgeld erst bei Gebrauch abzugsfähig

Wohnungseigentümer zahlen planmäßig ein sogenanntes Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft für kommende Instandhaltungen. Diese Zahlungen sind nach einem Urteil des Bundesfinanzhofs steuerlich erst abziehbar, wenn die Mittel tatsächlich eingesetzt werden.

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24.02.2025

Betriebsausgaben bei steuerfreier Photovoltaikanlage?

Einnahmen aus bestimmten Photovoltaikanlagen sind aufgrund einer Neuregelung ab 2022 steuerfrei. Was bedeutet dies für Betriebsausgaben? Damit hat sich das Niedersächsische Finanzgericht befasst. Die Entscheidung dürfte für viele Betreiber von Photovoltaikanlagen von Bedeutung sein.

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20.02.2025

Grundstückseigentümer sind per se leistungsfähig

Das Hessische Finanzgericht hat die dortige Neuregelung der Grundsteuer für verfassungsgemäß erachtet. Insbesondere liege kein Verstoß gegen das sogenannte Leistungsfähigkeitsprinzip vor.

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Wohnimmobilienpreise weiter gestiegen

Immobilienpreise steigen, Mietmarkt bleibt angespannt

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Bauarbeiter regelmäßig abhängig beschäftigt

Preisangleichungen bei Eigentumswohnungen

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Grunderwerbsteuer für nachträgliche Sonderwünsche beim Hausbau

Energetische Sanierung: Schadensersatz wegen Falschberatung

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