Immobilienpreise steigen, Mietmarkt bleibt angespannt

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser sind im ersten Quartal 2025 erstmals seit über zwei Jahren wieder deutlich gestiegen. Das zeigt der neue Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Unverändert angespannt bleibt die Situation hingegen auf dem Mietmarkt.

Im ersten Quartal 2025 lagen die Preise von Eigentumswohnungen danach 1,1 Prozent über dem Vorjahresquartal, Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten sogar 2,9 Prozent mehr. Besonders in Essen (+ 6,3 Prozent) und Leipzig (+ 5,8 Prozent) legten die Kaufpreise stark zu. Unter den zehn größten Städten sind die Preise einzig in Köln leicht um 0,3 Prozent gesunken.

Mietmarkt weiter unter Druck

Unverändert angespannt bleibt die Situation auf dem Mietmarkt: Nach wie vor trifft insbesondere in Städten eine hohe Nachfrage nach Wohnungen auf ein kleines Angebot. Im Vergleich mit dem Vorjahresquartal sind die Mieten bundesweit um 4,3 Prozent gestiegen, in Leipzig sogar um 7,7 Prozent. Die Berliner Mieten verzeichnen ein Plus von drei Prozent.

Koalitionsvertrag positiv bewertet

Auch im weiteren Jahresverlauf dürften Kauf- und Mietpreise weiter ansteigen, so die IW-Experten. Es werde bei hoher Nachfrage nach wie vor zu wenig gebaut. Optimistisch bewerten sie den neuen Koalitionsvertrag: "Langfristig wird das Sondervermögen Deutschland als Standort attraktiver machen, auch für Bauinvestoren", sagt Studienautor und Immobilienökonom Pekka Sagner.

(IW / STB Web)